《環球置業最強天書》作者合照

港樓轉勢 資金踴東南亞物業市場

楊書健﹕納米樓可變身長者居所

地產投資年期一般較長，除了俗稱「摩貨」的短炒之外，一般投資地產都以年為單位，所以不能不考慮影響經濟長期走勢的因素。香港的人口結構，將會主導下一波樓巿的發展。根據政府統計處的估算，香港退休人口將由2016年的114萬，增加至2036年的237萬，佔到時人口的31%。


https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1496730750665&node=1542569225904&issue=20181119

香港樓巿唱淡風險高？

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楊書健﹕海外置業 首要知道自己真正需要

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#環球物業博覽會暨投資講座

楊書健﹕海外置業 首要知道自己真正需要
【明報專訊】由《亞洲週刊》主辦，我旗下分公司Clipper協辦的「環球物業博覽會暨投資講座」在前周六舉行，反應熱烈，謝謝各位讀者踴躍支持，也謝謝幾位投資界前輩撥冗出席，主講投資議題。其中湯文亮、曾淵滄、陸振球三位前輩和其他嘉賓，在演講之後都被粉絲包圍，或繼續交流，或要求簽名合照，令場面更加熱鬧。

當日筆者亦有參與演講，以《環球置業 最強天書》兩位作者之一的身分，討論「地產基金經理如何部署投資」。機構投資者收購全幢物業，價值以億元計算，當然會有既定程序處理。在《環球置業 最強天書》裏面，我們就向讀者介紹了這個程序的簡化版。各位熟悉的PRICE方程式，透過人口（P）、租金回報率（R）、基建（I）、匯率（C）、經濟（E）五方面研究樓巿，就是我們在書中論及，收購程序之中的分析步驟。其餘3個部分則是了解需要、買賣過程、營運細節。

完全不同需求的投資者 為何揀同一地點海外樓？