本書亦是筆者在撰寫了兩本房託專書之後，首次公開論述「做deal」的過程。任何投資產品的管理過程都有四個階段：「研究投資需要、分析研究、買賣過程、營運細節。」例如在北海道買一間渡假屋，以供業主滑雪時候暫住，和退休移民在目標城巿買房子所關注的事情將會不同。購買度假屋主要為了提升生活質素，到最後投資賺了錢固然可喜，就算賺不了錢，中間亦享受了。但是如果為了退休，則必須了解購買房子之後的各類支出，以計算自己退休後的開支。假如購買海外資產是純粹為了投資，更需要了解當地的租金巿場：誰是租客、如何找租客、以及租金收回來之後如何交稅和如何滙錢回港，都是需要購買單位之前了解，才不會出現意外。這些不同層面的考慮，在書中都有介紹。
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